10 fermes à vendre à moins d’une heure de Paris

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Written By Charlotte Sander

Nos rédacteurs sont là pour vous apporter toutes les réponses à vos questions d'actualité

Vous cherchez un open space spacieux et champêtre sans vous éloigner de la capitale ? Trouvez une formule maison de paysan située à moins d’une heure en voiture ou en transports en commun de Paris, à partir de 300 000 euros.

Une ferme de 433 mètres carrés à 43 minutes de Paris (91)

Une ferme de 433 mètres carrés à 43 minutes de Paris (91)

Craquez pour ce magnifique terrain agricole rénové, couvert de murs et sans vis-à-vis, situé sur un terrain de 1400 m², au coeur de Milly-La-Forêt, village classé dans le parc du Gâtinais, dans l’Essone. Cette propriété, construite avant 1800 et entièrement restaurée, offre une superficie d’environ 433 m², comprenant une grande pièce de vie de 120 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec espace vert. En plus des 12 pièces et 6 chambres, vous avez la possibilité de créer un spa avec sauna, sans oublier une salle de fitness ! De quoi aborder l’automne prochain sous les meilleurs auspices !

Une ferme de 335 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Une ferme de 335 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Située à Bassevelle, à 1 heure de la capitale et à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette terre agricole Briarde, d’environ 335 m² habitables, a conservé tout son charme et son authenticité. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, possède un magnifique terrain plat de plus de 3 695 mètres carrés qui s’étire, agrémenté d’arbres d’ornement aux beaux fruitiers et fleuris. Le véritable décor de carte postale avec les murs en pierres préservées est charmant et la piscine donne un côté bucolique.

Une ferme de 160 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Une ferme de 160 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Ce beau corps de ferme est situé à seulement 30 minutes en voiture de la capitale, à Porcheville, commune appartenant au département des Yvelines. Idéale pour famille nombreuse ou investisseurs, cette propriété se compose de quatre places. Le premier bâtiment en pierre dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le deuxième bâtiment et deux studios sont équipés pour être trois autres résidences. Le tout édifié sur un beau terrain fleuri et sans vis-à-vis d’environ 420 mètres carrés.

Une ferme de 115 mètres carrés à 39 minutes de Paris (77)

Une ferme de 115 mètres carrés à 39 minutes de Paris (77)

Venez découvrir cet ancien domaine agricole situé sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, charmante commune de Seine et Marne. La propriété dispose de 5 pièces et 3 chambres et offre la possibilité de changer le grenier. Des sous-sols et des bâtiments extérieurs complètent ce bien. A noter que vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 35 mètres carrés ainsi que d’un jardin couvert de 425 mètres carrés pour vous détendre.

Une ferme de 339 mètres carrés à 1 h de Paris (77)

Une ferme de 339 mètres carrés à 1 h de Paris (77)

Située à 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, soit 1h de Paris en voiture, cette ancienne fermette offre de beaux volumes et une pièce de vie et 100 m² équipée d’une fontaine fonctionnelle et joliment décorée de pierres et d’une grande cheminée. La propriété se compose de 7 chambres dans un charmant jardin de 1 000 mètres carrés. A noter que le grenier peut être aménagé.

Une ferme de 345 mètres carrés à 45 minutes de Paris (77)

Les amoureux de la grande terre qui sont au coeur de la nature vont se réjouir ! Imaginez plutôt une grande maison d’habitation de 345 m² couvrant 14 pièces, dont 6 chambres, entièrement rénovée, avec 940 m² de bâti et un terrain de plus de 3 hectares, le tout entouré de champs… Ce beau corps de ferme est situé à seulement 45 minutes de la capitale en voiture, à Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, sur les sables face à la vallée de la Marne.

Une ferme de 690 mètres carrés à 35 minutes de Paris (77)

Comment résister à une telle demeure ? Cette jolie maison paysanne est une forteresse gallo-romaine. Avec plus de 20 chambres, une surface de 690 mètres carrés et 2 500 mètres carrés pour les bâtiments, ce lieu est un endroit idéal pour ceux qui veulent démarrer une chambre d’hôtes ou une activité hôtelière. Sur environ 3,40 ha, de majestueuses bâtisses chargées d’histoire s’articulent entre des jardins, la cour d’honneur et la cour secondaire agrémentée de trois puits. Autre atout non négligeable, sa ferme et son parc se situent à une cinquantaine de kilomètres de Paris, à proximité de Melun et du RER et desservant la gare Paris-Est en trente-cinq minutes.

Une ferme de 300 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Cette construction briarde, qui date du XIXème siècle, est prolongée à deux extrémités par deux granges. La troisième grange ouverte complète l’ensemble. La maison est construite sur deux niveaux en pierre meulière et implantée au milieu d’un jardin paysagé, arboré et fleuri, et d’un petit étang protégé par des arbres, le tout d’environ un hectare. . Cette jolie maison de village est située à Coulommiers, au coeur du Pays de Brie, à environ 80 kilomètres de la capitale et à seulement une heure de train. Ne pas être dérangé par l’environnement… sauf par des crampes de cheval !

Une ferme de 250 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Au coeur du hameau voisin de Rambouillet, dans les Yvelines, l’ancienne terre fermière se compose d’un grand terrain familial de 250 m² avec quatre chambres ainsi qu’une grange transformée en sept appartements. Offrez donc des revenus locatifs possibles. Et pour ceux qui ne suffisent pas, la propriété comprend également des granges qui ne sont pas à restituer. La gare de Rambouillet, qui n’est qu’à 8 kilomètres, dessert Paris en 30 minutes. Côté paysage, vous serez pris par l’éloignement d’un des massifs forestiers les plus remarquables d’Île-de-France et par la vue sur les vastes plaines céréalières de la Beauce.

Une ferme de 160 mètres carrés à 45 minutes de Paris

La dixième et dernière ferme de prédilection est située dans un petit hameau à 50 kilomètres de la capitale et à 12 kilomètres de la gare de Melun qui vous conduira à Paris en seulement 30 minutes. Le bâtiment est une merveille où les deux époques se côtoient. Préservé, son corps central, construit avant la Révolution française, a cependant été entièrement repensé au XXe siècle. La partie ancienne de la maison de fermier qui encadre la maison est, quant à elle, d’époque, avec des façades en meulière et des toits en tuiles plates et paysannes. Le bâtiment principal a une superficie de 160 mètres carrés et quatre chambres. Enfin, ce bien peut être une source de revenus locatifs, puisque trois logements équipés sont à votre disposition.

Comment rénover les murs d’une maison en pierre ? En règle générale, les maisons en pierre ne nécessitent que la rénovation des joints et éventuellement le remplacement de certaines pierres. Une fois votre mur de pierre bien préparé et prêt à être rénové, vous pouvez commencer par refaire les joints du mur de pierre.

Quel budget pour renover une ferme ?

Alors qu’une simple rénovation coûte entre 100 et 300 €/m², la rénovation complète d’une maison paysanne engendre des coûts plus élevés, généralement entre 800 et 1000 €/m.

Quel budget dois-je prévoir pour rénover la terre ? Pour une rénovation complète de votre logement, comptez entre 1 100 et 1 700 € TTC par m². Pour un terrain de 100 m² en partie rénové, vous pouvez prévoir un budget de l’ensemble de 110 000 à 170 000 € TTC.

Comment rénover une grange ?

Quelles sont les étapes pour rénover une grange ?

  • Demandez un plan de la ville locale. …
  • Vérifiez votre service au sol. …
  • Calculez la superficie que vous souhaitez développer. …
  • Promouvoir une palette de couleurs cohérente.

Comment acheter un terrain agricole sans passer par la Safer ?

Pour éviter le droit de préemption, la solution est de vendre la propriété à l’agriculteur à sa place car il a le droit de préemption qui est préféré à Safe. Mais il doit remplir une condition : exploiter la propriété pendant au moins trois ans.

Quand Safer ne peut pas anticiper ? Forêts et forêts : Il s’agit de parcelles classées comme au cadastre. Ces terres ne peuvent être préemptées car elles ne sont pas destinées à l’agriculture. Mais attention, le droit de premier refus peut fonctionner dans certains cas, notamment si le terrain fait moins de 4 hectares.

Comment acheter un terrain agricole sans être agriculteur ?

La SAFER est une agence privée avec une mission de service public, qui réglemente qui peut acheter des terres à des prix de transaction. Toute vente portant sur des biens agricoles (terrains, bâtiments, terres) doit être notifiée à la SAFER sous peine de résolution de la vente.