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Home Maison Mercialys : Activité à fin septembre 2022 - L'éco-information boursière et Life...

Poursuite d’une dynamique commerciale soutenue qui reflète les excellents fondamentaux du groupe

Les loyers facturés augmentent de +4,3% en volume constant (+1,7% en volume courant) à EUR 129 millions

Grâce à son mix commercial qui répond au mieux aux attentes des clients, y compris dans un environnement inflationniste, Mercialys enregistre une performance opérationnelle satisfaisante

Les objectifs 2022 sont maintenus avec une croissance attendue du FFO par action d’au moins +2% et un taux de distribution compris entre 85% et 95% du FFO 2022.

PARIS–(BUSINESS WIRE)– L’actualité réglementaire :

Vincent Ravat, Directeur Général, a déclaré : « Dans un contexte inflationniste, Mercialys se positionne pour proposer à la fois un niveau de loyer durable pour les commerçants et un mix commercial axé sur l’accessibilité pour les visiteurs. La puissance des sites immobiliers s’inscrit donc dans la durée, comme l’illustrent un chiffre d’affaires des enseignes à fin septembre 2022 quasiment stable par rapport au niveau normalisé de 2019, un taux de vacance maîtrisé et un rendement locatif positif. 2022 est aussi une année de grande transition pour Mercialys, marquée par une évolution majeure de son actionnariat, la finalisation de l’internalisation des fonctions et des actions de consolidation du bilan. La société dispose ainsi de fondamentaux solides dans un environnement de marché volatil qui pourrait cacher des opportunités d’acquisition. Cette performance permet à Mercialys de confirmer ses objectifs annuels 2022 d’au moins +2% de croissance du FFO par action, et un dividende compris entre 85% et 95% du FFO pour 2022. »

I. Bonne dynamique commerciale en ligne avec le premier semestre

A fin septembre 2022, les loyers facturés par Mercialys s’élèvent à 129 millions d’euros, en hausse de +1,7% en volume courant par rapport à fin septembre 2021 et de +4,3% en volume constant.

Var. à volume constant (%)

La variation des loyers facturés résulte des éléments suivants :

(Rappel) Cumulable à la fin

juin 2022

Contribution commerciale pop-up

Contribution des rentes variables

Impact comptable du « Covid19 relief » pour les baux accordés aux enseignes liés à la fermeture 2020.

Croissance comparable

Acquisition et cession de biens

Croissance du volume actuel

Les loyers facturés ont bénéficié d’une indexation dans des proportions similaires au premier semestre 2022 (+1,9%). Cette tendance devrait se poursuivre tout au long de l’année, comme en témoignent les résultats semestriels.

La contribution du Commerce éphémère progresse fortement à +1,1%, ce qui montre l’intérêt des commerçants indépendants, mais aussi des concepts nationaux pour les sites Mercialys, qui participent au renouvellement de l’offre commerciale des centres. Le rythme de croissance a ralenti par rapport à fin juin 2022 (+1,6 %), l’effet de base se normalisant, le 2e trimestre 2021 a été marqué par la fermeture administrative des commerces.

L’effet des actions mises en place sur le patrimoine s’accélère et contribue à +0,5% à la croissance des loyers facturés à fin septembre (contre +0,3% à fin juin).

Enfin, l’impact comptable des allègements de loyers accordés aux commerçants dans le cadre de la crise sanitaire se réduit progressivement, avec un effet de +0,9% à fin septembre, contre +1,4% à fin juin.

Au total, la croissance organique des loyers facturés est de +4,3% à fin septembre 2022.

A périmètre courant, les loyers facturés augmentent de +1,7%, l’écart résultant d’effets volumes. Ils sont le résultat de cessions conclues fin 2021 (Monoprix à Marseille Canebière et Parc commercial Carré Duparc à La Réunion) et en avril 2022 (hypermarchés Géant Casino Annecy Seynod et Saint-Etienne Monthieu).

Les tickets et droits de déspécialisation 1 perçus sur la période sont non significatifs à 0,5 M€ contre 1,7 M€ au 30 septembre 2021.

Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 129,6 millions EUR à fin septembre 2022, soit +0,8% de plus qu’à fin septembre 2021.

II. Confirmation de la pertinence du modèle économique

Les tendances sous-jacentes des ventes au détail en France sont restées résilientes au troisième trimestre 2022, la consommation des ménages étant notamment globalement stable en juillet (-0,9 %) et en août (+0 %), malgré les risques géopolitiques liés au conflit en Ukraine et aux pressions inflationnistes.

Malgré l’évolution des habitudes de consommation, qui s’est traduite en 2021 (lorsque les magasins sont ouverts) puis en 2022, par des niveaux de fréquentation restés bien en deçà des niveaux de 2019, le chiffre d’affaires de l’activité Marques est presque revenu aux niveaux normalisés de 2019, ce qui reflète un excellent taux de conversion à l’achat. .

Dans ce contexte, le portefeuille de Mercialys a réussi à surperformer les indices nationaux :

– Le nombre de personnes cumulé sur les sites Mercialys à fin septembre 2022 atteint 89,0% du trafic normalisé pour l’année 2019, soit une surperformance de 90 points de base par rapport à l’indice de référence (Quantaflow). La trajectoire de fréquentation continue donc de s’améliorer par rapport au niveau de 88,7% à fin juin.

– Le chiffre d’affaires des enseignes du portefeuille Mercialys s’établit à 98,5% de 2019 normalisé à fin août 2022, surperformant le panel national de la Fédération Territoriale des Acteurs du Commerce (anciennement CNCC) communiqué à 97,1% en niveau normatif pour 2019. Là aussi, la commande reste bien orientée : enseigne le trafic sur les pages Mercialys était, en cumul à fin juin 2022, de 98,1% de la base normalisée de 2019.

La pertinence du positionnement géographique de Mercialys et son modèle commercial de proximité, qui repose à la fois sur des loyers abordables pour les commerçants et sur un mix commercial abordable en termes de prix pour les visiteurs, permettent à la foncière d’inscrire sa performance opérationnelle à travers différents cycles économiques, y compris la crise sanitaire et le contexte inflationniste actuel.

A titre d’illustration, Mercialys a signé un accord avec Intersport à Aix-Marseille et Rituals (Hygiène/Beauté) à Lanester pour remplacer deux marques de prêt-à-porter afin de renforcer sa gamme de produits du quotidien abordables et réduire son exposition au textile. .

L’activité locative reste bien orientée, reflétant la performance opérationnelle des enseignes des établissements Mercialys, avec 33 baux signés au cours du T3 2022. Le rendement associé à 123 renouvellements et relocations signés au total à fin septembre 2022 est de +2,4% , en accélération par rapport à fin juin 2022 (+1,7%).

Les taux de vacance financière et totale actuels (y compris une vacance « stratégique » décidée pour faciliter la mise en œuvre des plans d’expansion et de restructuration) étaient respectivement de 3,0 % et 4,5 % au 30 septembre. Ils sont globalement stables par rapport à fin juin (respectivement 2,9% et 4,4%).

III. Evolution de l’actionnariat et finalisation de l’internalisation des fonctions en 2022

Le 29 septembre 2022, le Groupe a été notifié par déclaration de seuil légal de Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (CACIB), filiale de Crédit Agricole S.A., de la quasi-réalisation du placement des actions Mercialys cédées par Casino à cette banque le Le 4 avril 2022. Avec ce placement, s’est achevé le retrait de la participation de Casino de 40 % dans le capital de Mercialys, entamé en juillet 2018. A noter que le groupe Casino n’a plus de représentant au Conseil de surveillance. Gestion de Mercialys depuis le 28 avril 2022.

Parallèlement, en août 2022, Mercialys a finalisé l’internalisation des prestations précédemment transférées à Casino. La société prépare également l’internalisation de la gestion locative, de la gestion technique et administrative, confiée à la filiale Casino, qui prendra effet au 1er janvier 2023.

Mercialys a également été informée le 17 octobre 2022 de l’évolution de la part du Groupe Generali dans son capital, de 7,85 % à fin juillet à 5,08 % le 14 octobre 2022. Le Groupe Generali n’est plus représenté au Conseil d’administration de Mercialys du 01.07 en 2022

2022 marque également une étape financière importante avec un renforcement significatif de la structure financière de Mercialys. Ainsi, en février 2022, la Société a émis un emprunt obligataire d’un montant nominal de 500 millions d’euros (maturité 7 ans, coupon 2,5 %) et a poursuivi dans le même temps :

– remboursement anticipé d’un emprunt obligataire de 100 millions d’euros (échéance juillet 2027, coupon de 4,625 %) d’un montant nominal initial de 300 millions d’euros,

– exécution intégrale de son option de remboursement anticipé (« make whole ») de la partie restante de l’emprunt obligataire de 469,5 millions d’euros (échéance mars 2023, coupon 1,787%).

Ces différentes opérations permettent d’allonger la maturité de la dette obligataire à 5,4 ans et de réduire le cours moyen à 1,7% à fin juin 2022 (contre 3,6 ans soit 2,0% à fin 2021).

La liquidité de la Société est donc nettement renforcée, aucune obligation n’arrivant à échéance avant février 2026.

Le bilan bénéficie également de la normalisation du taux de recouvrement en 2022. En effet, le taux brut de recouvrement 2 était de 94,6 % au 12 octobre 2022, en cumul à fin septembre et traduit la normalisation du rapport avec les enseignes.

Les résultats d’activité à fin septembre 2022 permettent à la Société de confirmer ses objectifs pour 2022, hors événements liés à la crise sanitaire qui pourraient affecter négativement l’activité au cours du dernier trimestre.

La croissance du résultat opérationnel (FFO) sera d’au moins +2% par rapport à 2021, et la distribution de dividendes sera comprise entre 85% et 95% du FFO en 2022.

La liquidation judiciaire de l’enseigne Camaïeu, prononcée fin septembre 2022 et représentant 0,8% du loyer de Mercialys, ne devrait pas remettre en cause les objectifs financiers du groupe.

La solidité des résultats, affichée sur 9 mois, confirme également la valeur des actifs hors droits de la Société. Ainsi, les valorisations réalisées à fin septembre pour les filiales détenues par des investisseurs (Hyperthetis et Immosiris avec BNP Paribas, sociétés intégrées globalement et SCI AMR avec Amundi, consolidées par mise en équivalence) vont dans ce sens et montrent un taux de maîtrise au niveau mondial en ligne avec les valorisations réalisées fin juin .

A noter que le taux de valorisation moyen de l’ensemble du portefeuille consolidé, publié à fin juin 2022, était de 5,71%, soit un écart toujours très significatif de 275 bps par rapport au niveau actuel du taux sans risque. (OAT 10 ans à compter du 12 octobre 2022).

En août 2022, une loi a été adoptée qui limite la variation de l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour le MSP 3 à +3,5% pendant un an. Cette règle de plafonnement s’applique à 23 % du parc locatif de Mercialys.

L’ILC pour le T2 2022 était de +4,4%, un niveau bien inférieur à l’inflation (+5,6% en septembre 2022). Cet indice s’appliquera à environ 25% de la base locative en 2023. Le taux d’effort devrait donc rester soutenable pour les enseignes de localisation de l’entreprise (pour mémoire, le taux d’effort 4 était fixé à 10,7% à fin juin 2022).

Ce communiqué est disponible sur le site www.mercialys.fr.

Mercialys est l’une des plus importantes sociétés immobilières françaises. Elle est spécialisée dans la détention, la gestion et la transformation d’espaces commerciaux en anticipation des tendances de consommation, pour son propre compte et pour compte de tiers. Au 30 juin 2022, la Société disposait d’un patrimoine de 3,1 milliards d’euros droits inclus. Son portefeuille de 2 130 baux représente une base locative annuelle de 168,8 millions d’euros. Mercialys est cotée en bourse depuis le 12 octobre 2005 sous le mnémonique MERY et relève du régime des Sociétés d’Investissement Immobilier (« SIIC »). Membre du SBF 120 et de la section B d’Euronext Paris, le nombre d’actions en circulation au 30 juin 2022 était de 93 886 501.

Certaines déclarations contenues dans ce communiqué de presse peuvent contenir des déclarations prospectives, y compris, mais sans s’y limiter, des événements, tendances, plans ou objectifs futurs. Ces prévisions comportent par nature des risques, identifiés ou non, et des incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels de Mercialys diffèrent sensiblement de ceux indiqués ou sous-entendus par ces déclarations. Veuillez vous référer au document d’enregistrement universel de Mercialys disponible sur www.mercialys.fr pour l’exercice clos le 31 décembre 2021 pour une description de certains facteurs, risques et incertitudes significatifs qui pourraient affecter l’activité de Mercialys. Mercialys. Mercialys ne s’engage en aucune manière à mettre à jour ou à réviser ces prévisions, ni à communiquer de nouvelles informations, de nouveaux événements futurs ou toute autre circonstance qui pourrait remettre en cause ces prévisions.

1 Les droits d’entrée et les droits de déspécialisation tiennent compte des échéances prévues par les normes IFRS.

2 Le taux brut de perception est calculé sur l’ensemble du calcul des loyers et charges, hors taxes aux locataires.

3 Entreprises qui emploient moins de 250 salariés et dont le chiffre d’affaires n’excède pas 50 millions d’euros ou dont le montant du bilan annuel n’excède pas 43 millions d’euros.

4 Rapport entre le loyer, les honoraires (y compris les fonds de commercialisation) et la main-d’œuvre TTC préfacturée, payés par les commerçants, et leur chiffre d’affaires TTC (hors supermarchés).

Où se trouve le siège de Casino ?

Contacts des analystes et des investisseurs

  • Quel magasin appartient au groupe Casino ? France
  • Casino géant.
  • #SuperFreshCasino.
  • HyperCasino.
  • Supermarchés Casinos.
  • Franprix.
  • Prix ​​du chef.
  • Monoprix.

Comment joindre le groupe Casino ?

Naturalia.

Comment contacter Casino par mail ?

Contactez le 3931 (service tarif appel gratuit) du lundi au samedi de 9h à 19h, dites « Drive » ou rendez-vous dans l’espace client dans la rubrique contact.

Qui va racheter le groupe Casino ?

Vous pouvez également contacter le Service Client du Casino en envoyant un mail directement à sceconsommateurs@groupe-casino.fr.
Groupe Casino
Logo Groupe CasinoActionnaires
Groupe Rallye (51,7%), investisseurs individuels (46,4%), maîtrise de soi (0,9%), PEE salarié (1%)Activité
DétailMaison mère

Qui a racheté le groupe Casino ?

se rallier
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Quel est le nouveau nom de Géant Casino ?

se rallier

Qui possède le groupe Casino ?

« Géant Casino » devient « Casino #Hyper Frais » pour plus de produits frais et locaux dans vos magasins.

Comment devenir propriétaire d’un casino ?

Jean-Charles Naouri, né le 8 mars 1949 à Bône (aujourd’hui Annaba), Algérie, est président-directeur général et actionnaire majoritaire du groupe Casino et président d’Euris SAS.

Obtenir une licence de jeu Des organismes sont désignés dans chaque territoire pour réglementer les jeux d’argent et légaliser ou non les activités de chaque casino en ligne. Cela passe généralement par l’obtention d’une licence de jeu après s’être inscrit auprès des organismes concernés.

Qui tient les casinos ?

Quelles sont les conditions d’ouverture d’un casino ? Règles. En France, l’exploitation des casinos est réservée aux stations balnéaires, thermales et climatiques, ainsi qu’à la principale ville touristique des agglomérations de plus de 500 000 habitants à scène artistique (théâtre, opéra, etc.) financée à plus de 40 % par la agglomérations.

Où va l’argent des casinos ?

Groupe Barrière : luxe et savoir-faire français ! Le groupe Barrière exploite 34 casinos situés principalement en France, où il en existe 29, notamment à Cannes, Nice et Lille. Par ailleurs, le groupe dispose également d’un Games Club à Paris sur les Champs-Elysées.Le jeu
Taux de redistribution moyenCasino terrestre : machines à sous
85%Casino terrestre : la boule
88,9 %Casino sur terre : blackjack
94,1 %Casino sur terre : roulette

Est-ce rentable d’ouvrir un casino ?

97,3 %

Est-ce rentable d’ouvrir un casino ?

Projet d’investissement Casino : est-ce intéressant ? Comme tout investissement en bourse, investir dans des actions de casino comporte également le risque de perdre de l’argent. Cependant, ce risque de perte en capital n’est pas dû à la chance, mais à la performance.

Quel est le jeux le plus rentable au casino ?

Projet d’investissement Casino : est-ce intéressant ? Comme tout investissement en bourse, investir dans des actions de casino comporte également le risque de perdre de l’argent. Cependant, ce risque de perte en capital n’est pas dû à la chance, mais à la performance.

Qui peut ouvrir un casino ?

Boules : 88,9 % Blackjack : 94,1 % Roulette : 97,3 % Baccarat : 98,5 %

Qui est le propriétaire de Monoprix ?

En France, l’âge minimum d’admission au casino est de 18 ans (la majorité citoyenne est de 18 ans et un jour). Ainsi, le marché des casinos est un marché régulé par différents acteurs.

Le groupe Casino, dirigé par Jean-Charles Naouri, est devenu actionnaire unique de Monoprix et de ses marques (dont Naturalia) en 2013.

Comment s’appelait Monoprix avant ?

Quel est le chiffre d’affaires de Monoprix ? Détient 87 magasins Le volume total de l’activité alimentaire détaxée de Monoprix s’est élevé à 987 millions d’euros au deuxième trimestre 2021, soit une baisse de -4,9% par rapport au premier trimestre et de -2,1% par rapport à deux ans. Monoprix compte au total 830 magasins, soit 24 de plus qu’au premier trimestre.

C’est quoi Monop ?

1996 : Rachat de Prisunić. 2005 : Lancement de monop’ et monop’beauty. 2008 : Lancement du site monoprix.fr et rachat de Naturalie. 2009 : Création de la Fondation Monoprix.

Quel est le surnom de Monoprix ?

Véritable concentré de Monoprix, monop’ a été créé en 2005 et représente un concept totalement nouveau en France. monop’ est une petite boutique de 150 m² à 300 m² qui répond aux besoins et attentes des clients.

Quel est le surnom de Monoprix ?

Monoprix fête ses 85 ans avec une fierté légitime. Cette vieille commerçante est la pépite du groupe Casino, dont les comptes de résultat sont jalousement gardés.

Quel est le slogan de Monoprix ?

Monoprix fête ses 85 ans avec une fierté légitime. Cette vieille commerçante est la pépite du groupe Casino, dont les comptes de résultat sont jalousement gardés.

Pourquoi le logo Monoprix est une apostrophe ?

Le slogan de Monoprix est « Monoprix, nous pensons à vous chaque jour ». L’arrivée de marques spécifiques : Monoprix Vert et Monoprix Bio, qui traitent du développement durable. Télécharger Prisunica. Monoprix devient la première chaîne de supermarchés du centre-ville.

Qui détient le groupe Casino ?

Une apostrophe remplace le « M » familier pour illustrer la stratégie omnicanal et la nature conversationnelle du réseau. Sa forme ronde et légère, facilement reconnaissable, signifie la volonté de l’entreprise d’interagir avec ses clients, où qu’ils soient et à tout moment de la journée.

Jean-Charles Naouri, né le 8 mars 1949 à Bône (aujourd’hui Annaba), Algérie, est président-directeur général et actionnaire majoritaire du groupe Casino et président d’Euris SAS.

Qui est Vival ?

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Depuis 1999, Vival propose un concept de commerce citoyen adapté aux petites et moyennes collectivités rurales, ainsi qu’aux quartiers urbains. Aujourd’hui, Vival se présente comme la première marque alimentaire locale en France.

Comment devenir franchisé Vival ?

Quel groupe Vival ? Vival – Franchise du groupe Casino.

Comment devenir franchise supermarché ?

Devenez franchisé Vival Pour devenir franchisé de ce réseau qui compte 2 000 points de vente dans tout le pays, une contribution personnelle devra être de 20 000 £ pour devenir franchisé. La durée minimale d’ouverture d’un magasin est de 5 mois. Quant à la location gérance, l’apport personnel sera de 15 000 €.

Quelles contraintes avec enseigne Vival ?

Pour ouvrir une franchise hypermarché-supermarché, il faut prévoir un apport de 7 à 300 k⬠et tenir compte de l’investissement total, qui varie entre 450 et 1500 kâ¬. Le chiffre d’affaires estimé est compris entre 200 et 9700 k⬠selon les différentes enseignes.

Quelles contraintes avec enseigne Vival ?

Pour ouvrir une entreprise avec une franchise Vival, vous devez prévoir votre propre apport de 15 k⬠pour un investissement total de 0 kâ¬. La franchise Vival est implantée sur des territoires d’au moins 1 000 habitants. Le terrain doit normalement être compris entre 60m2 et 200m2.

C’est quoi un Vival ?

Pour ouvrir une entreprise avec une franchise Vival, vous devez prévoir votre propre apport de 15 k⬠pour un investissement total de 0 kâ¬. La franchise Vival est implantée sur des territoires d’au moins 1 000 habitants. Le terrain doit normalement être compris entre 60m2 et 200m2.

Qui gère les casinos en France ?

Vival est une marque de magasins multiservices pour les petites villes et les quartiers. L’objectif est d’être simple, moderne et adapté à n’importe quelle petite ville ou village de France.

Groupe JOA Basé à Lyon, le siège social possède 20 établissements de jeux en France et fait partie des cinq groupes qui détiennent le monopole des casinos en France avec Barrière, Partouche, Tranchant et Emeraude. Les partenaires de JOA Group sont des casinos en ligne et des sites de jeux de machines à sous.

Qui sont les propriétaires des casinos en France ?

Qui dirige les casinos ? Règlement de l’Administration nationale des jeux de hasard (ANJ) no. La loi n° 2019-1015 du 2 octobre 2019 réforme et précise l’organisation de la réglementation des jeux de hasard et d’argent. Il institue l’Autorité nationale des jeux (ANJ) le 1er janvier 2020, qui remplace Arjelo.

Qui peut ouvrir un casino ?

Groupe Partouche est le premier opérateur de casinos français. CA par activité se répartissant comme suit : – activité jeux (80,9%) : jeux de table, machines à sous (4 815 machines détenues en France à fin octobre 2021) etc.

Quel est le plus grand groupe de casino en France ?

Loi du 5 janvier 1988. L’ouverture des casinos est autorisée dans les agglomérations touristiques de plus de 500 000 habitants, sous certaines conditions et avec l’accord du ministre de l’Intérieur.

Quel est le plus grand groupe de casino en France ?

Groupe Partouche : numéro 1 en France Fondé en 1973 par Isidore Partouche, le groupe Partouche est celui qui compte le plus grand nombre de casinos en France, avec 42 établissements répartis sur tout le territoire.

Qui a le plus de casino en France ?

Groupe Partouche : numéro 1 en France Fondé en 1973 par Isidore Partouche, le groupe Partouche est celui qui compte le plus grand nombre de casinos en France, avec 42 établissements répartis sur tout le territoire.

Qui est la famille Partouche ?

Partouche est aujourd’hui l’un des plus grands casinos avec 42 établissements en Europe, dont 38 en France.

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