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Proptech – Le garant en ligne Unkle a levé 10 millions d’euros pour parfaire sa solution

Sommaire

La startup Unkle investit dans la gestion locative depuis maintenant 3 ans. Pour rappel, elle a développé une solution de garant en ligne. Elle vise à protéger les propriétaires et/ou à se porter garant pour leurs futurs locataires. Autrement dit, les professionnels de l’immobilier peuvent se différencier en présentant ce service comme une garantie à leurs clients. On revient sur le parcours de cette jeune proptech et ses ambitions futures. Sans oublier de vous présenter les opportunités que vous pouvez saisir avec ce type de prestation.

Simplifier les projets de location

Sommaire

Unkle est comme l’oncle qui s’occupe de tout lorsqu’il s’agit de gérer les tracas d’une location. Tout est au nom de la startup. Concrètement, une agence partenaire pourra proposer deux offres :

Enfin, cette plateforme se veut rassurante pour tous les acteurs d’un projet locatif en se concentrant sur un point : sa facilité d’utilisation. Notamment en développant un outil SaaS pour les professionnels de l’immobilier et leurs clients.

Perfectionner sa plateforme et recruter de nouveaux talents

Malgré sa volonté de simplifier une partie de la gestion locative, la startup Unkle trouve ce processus encore trop alambiqué. Selon Matthieu Luneau, co-fondateur d’Unkle, « le secteur de l’immobilier est beaucoup trop technique et complexe. Nous pensons qu’il devrait être facile pour un propriétaire de choisir un locataire, rapide pour le locataire de trouver un appartement et simple pour un agent immobilier de protéger ses clients. Avec cette levée de fonds de 10 millions d’euros, la start-up entend rendre ce parcours encore plus fluide en améliorant son outil. « Cette nouvelle levée de fonds va nous permettre de concrétiser nos ambitions, en développant une plateforme unique pour accompagner propriétaires, locataires et agences dans leurs projets immobiliers » conclut Matthieu Luneau.

Enfin, pour accompagner la croissance de sa plateforme, Unkle prévoit de recruter une cinquantaine de talents. Rappelons que la startup compte actuellement 25 salariés.

Un argument pour booster les projets d’investissement

Si vous souhaitez apporter une autre sécurité à vos clients, les garants en ligne peuvent répondre à ce besoin. Je pense ici à Unkle ou Cautioneo. On peut aussi présenter ce type de solution comme un argument commercial pour favoriser les investissements immobiliers. Notamment auprès d’investisseurs ou de propriétaires qui hésitent à franchir le pas de peur de perdre de l’argent en cas de loyer impayé.

Outils

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Comment fonctionne une garantie Visale ?

De quoi s’agit-il ? La garantie Visale est une caution : Personne physique (particulier) ou personne morale (organisme) qui s’engage par écrit (acte de cautionnement) à payer au bailleur, notamment le loyer, les charges et les réparations locatives lorsque le locataire ne le fait pas. .

Quel est le montant de la garantie Visale ? Le loyer maximum est égal à 50 % de la somme de toutes les ressources des futurs co-titulaires du bail, dans la limite du plafond d’exclusion défini (1 500 € pour la Région Île-de-France* / 1 300 € pour la reste de la France). Exemple : Revenu net mensuel = 1200⬠Le montant maximum du loyer couvert charges est de 600â¬.

Est-ce que Visale paye le loyer ?

Dès acceptation et validation par le bailleur du récépissé subrogatif envoyé sur l’espace personnel via la messagerie Visale, le remboursement des loyers s’effectue par virement sur le compte bancaire du bailleur.

Quel est le montant de la garantie Visale ?

Pour bénéficier de la garantie, le loyer (charges comprises) ne peut excéder un certain montant. Ce plafond est de 1 500 ⬠à Paris, et de 1 300 ⬠sur le reste du territoire pour 36 mensualités (soit un plafond de couverture de 54 000 euros pour le loyer parisien ou 46 800 euros pour le reste du territoire).

Comment fonctionne la garantie Visale pour le propriétaire ?

VISALE se porte garant et couvre vos loyers impayés pendant toute la durée du bail : Dans la limite de 36 mensualités impayées dans le parc locatif privé, Dans la limite de 9 mensualités impayées de loyers et charges locatives diminuées des aides au logement.

Pourquoi les propriétaires refusent Visale ?

Visale a deux autres défauts secondaires : l’impossibilité de s’associer avec un garant pour les étudiants et la nécessité de souscrire avant la signature du bail. Vous ne pourrez donc pas souscrire pour les locataires en place comme avec la garantie loyers impayés.

Est-ce que la garantie Visale est fiable ?

La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux bailleurs et agences, manque de lisibilité pour certains bailleurs. C’est pourquoi nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la garantie Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c’est quoi exactement cette garantie Visale ? » »

Est-ce que les propriétaires acceptent Visale ?

Définition : la garantie Visale est un dispositif qui permet aux propriétaires d’être couverts en cas d’éventuels impayés (loyers et charges) par leurs locataires. Cette garantie, gérée par Action Logement, a été créée en 2016 et est totalement gratuite.

Qui paye la garantie Visale ?

La garantie Visale est une caution gratuite offerte au locataire par Action Logement. Elle couvre le paiement des loyers et dégâts locatifs de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire. Le cas échéant, Action Logement rembourse le bailleur.

Quelle agence travaille avec Garantme ?

C’est sur la base de ce constat que Nexity Studéa collabore avec la société Garantme et propose à ses étudiants une caution solidaire alternative. Entièrement digitalisée, cette solution permet à chacun, partout dans le monde, de bénéficier facilement de ce service.

Comment fonctionne la garantie Garantme ? Vous payez la garantie Garantme en une seule fois, lors de la signature du bail. Une fois signé, l’équipe vous envoie un lien de paiement. Une fois les charges acquittées, la garantie est émise et vous signez votre bail.

Qui peut bénéficier de Garantme ?

Vous pouvez bénéficier de la garantie Garantme si vous êtes : étudiant (avec ou sans revenu) expatrié (étudiant ou travailleur) jeune travailleur (salarié ou indépendant)

Quels documents pour Garantme ?

  • Carte d’identité
  • Passeport.
  • Visa.
  • Le permis de conduire.

Est-ce que Garantme est gratuit ?

Garantme est totalement gratuit pour le loueur. S’il est gratuit pour le bailleur, c’est que la communauté de locataires finance le coût de la Garantie Garantme®.

Quelle agence immobilière accepté Garantme ?

Les réseaux d’agences immobilières Foncia et Citya reconnaissent notre certificat, ainsi que les gestionnaires de résidences étudiantes Campusea et Studéa de Nexity.

Est-ce que Garantme est gratuit ?

Garantme est totalement gratuit pour le loueur. S’il est gratuit pour le bailleur, c’est que la communauté de locataires finance le coût de la Garantie Garantme®.

Quels documents pour Garantme ?

  • Carte d’identité
  • Passeport.
  • Visa.
  • Le permis de conduire.

Est-ce que le garant doit gagner 3 fois le loyer ?

Idéalement, votre garant doit disposer de revenus suffisants pour couvrir son loyer et le vôtre, nous vous recommandons donc de choisir un garant qui gagne au moins 4 fois le loyer que vous souhaitez, et que ce garant soit en situation stable, c’est-à-dire sur une base CDI hors période d’essai, retraité, fonctionnaire, …

Quelles sont les pièces à fournir pour un garant ?

En résumé : les documents à fournir par le garant un justificatif de domicile ; une ou plusieurs pièces justificatives attestant de l’activité professionnelle du garant ; un ou plusieurs justificatifs de revenus ; le document de garantie signé (signature manuscrite ou électronique).

Comment fonctionne la garantie Unkle ?

Comment fonctionne Unklé ? Unkle est un garant rémunéré. En effet, il se porte caution d’un locataire qui doit en contrepartie payer une contribution équivalente à 3,50% du loyer annuel. L’abonnement peut être payé mensuellement à partir de 14,90 â¬/mois.

La garantie Visale est-elle fiable ? La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux bailleurs et agences, manque de lisibilité pour certains bailleurs. C’est pourquoi nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la garantie Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c’est quoi exactement cette garantie Visale ? » »

Comment fonctionne la garantie des loyers impayes ?

GLI est l’acronyme de Garantie des Loyers Impayés. C’est une assurance à laquelle le bailleur d’un bien immobilier souscrit pour se prémunir des impayés et des retards de paiement du locataire. Elle est aussi appelée « assurance loyers impayés » et peut couvrir les dommages locatifs dans certains cas.

Quand intervient l’assurance loyer impayé ?

Dans la majorité des garanties loyers impayés, le remboursement des loyers impayés n’intervient qu’à partir du troisième ou quatrième mois suivant le premier loyer impayé. Le bailleur devra généralement attendre un quart avant de recevoir la première indemnité de son assurance.

Comment se passe un jugement pour loyer impayé ?

L’assignation pour loyer impayé est un acte d’huissier adressé au locataire pour l’inviter à comparaître devant le juge. Ce document officiel doit comporter une date et une heure précises qui seront postérieures d’au moins 2 mois à la date d’envoi de la convocation ou de l’assignation.

Comment se faire payer la caution par la CAF ?

Avance loca-pass et Fonds de Solidarité Logement (Fsl) D’autres aides peuvent vous être accordées, notamment pour financer le dépôt de garantie à la signature. Par exemple, l’avance Loca-Pass d’Action Logement prend la forme d’un prêt dans la limite de 1 200 euros.

Comment se faire payer le loyer par la CAF ?

Aide personnalisée au logement (Apl) : la Caf vous versera directement l’Apl et les locataires vous verseront la partie restante du loyer. Le paiement de l’Apl s’effectue le 25 du mois concerné.

Qui peut me payer la caution ?

Les plus de 31 ans pour les salariés précaires du secteur privé ou agricole (sous réserve de postuler dans les 6 mois suivant le début du contrat de travail) Les titulaires d’un bail mobilité, quel que soit leur âge.

Est-ce que le garant doit gagner 3 fois le loyer ?

Idéalement, votre garant doit disposer de revenus suffisants pour couvrir son loyer et le vôtre, nous vous recommandons donc de choisir un garant qui gagne au moins 4 fois le loyer que vous souhaitez, et que ce garant soit en situation stable, c’est-à-dire sur une base CDI hors période d’essai, retraité, fonctionnaire, …

Comment contacter Unkle ?

C’est facile de nous contacter! Nous sommes joignables directement dans votre espace client Propriétaire grâce à l’onglet Messages en bas à gauche de votre écran. Nous sommes également joignables par mail à proprietaire@unkle.fr.

Comment contourner la garantie des loyers impayés ? La caution Visale (VISA Logement et Emploi) est une autre solution pour se prémunir contre les loyers impayés. En effet, la garantie Visale, entièrement gratuite, vous garantit contre les charges et loyers impayés pendant 36 mois (pas forcément successifs) tout au long du contrat de location.

Qui souscrit l’assurance loyer impayé ?

Ainsi, le locataire souscrit une assurance qui garantit ses loyers impayés. Il est responsable du paiement de l’assurance. Lorsqu’un loyer est impayé, le propriétaire est payé à temps sans problème. A noter que le propriétaire a une grande responsabilité pour garantir son paiement en cas de loyers impayés.

Qui souscrit une GLI ?

La Garantie Loyers Impayés (GLI) correspond à une assurance privée à laquelle le bailleur souscrit pour se prémunir d’éventuels loyers impayés de la part du locataire. Ce type d’assurance prend également en charge la procédure d’expulsion du locataire.

Ou souscrire GLI ?

Où souscrire ? De nombreux assureurs habitation vendant des assurances multirisques habitation (MRH) proposent également des GLI. Des compagnies d’assurances spécialisées dans la gestion de biens locatifs le commercialisent également.

Comment résilier Unkle ?

Rien de plus simple pour annuler la garantie Unkle Pour annuler votre garantie, il vous suffit de nous envoyer un justificatif à l’adresse tenant@unkle.fr. Deux possibilités s’offrent à vous : nous envoyer l’état des lieux de sortie complet si vous avez quitté le logement.

Comment se sortir d’une caution solidaire ?

Lorsqu’une caution est à durée indéterminée, le garant peut s’en retirer à tout moment. Cependant, il doit procéder à son désengagement selon les règles du métier. Concrètement, pour mettre fin au dépôt de garantie, vous devrez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire.

Est-ce que l’État peut se porter garant ?

Lancée en février, la caution locative Visale est étendue aux moins de 30 ans, qu’ils soient jeunes salariés, indépendants, chômeurs ou étudiants. Un appareil qui ne fait cependant pas l’unanimité, notamment chez les propriétaires.

Qui ne peut pas se porter garant ? La loi Boutin interdit au bailleur ayant souscrit une assurance garantissant ses obligations locatives de recourir à un garant. Si le propriétaire ne respecte pas la loi, le cautionnement est considéré comme nul. Cette interdiction ne s’applique pas si le locataire est étudiant ou apprenti.

Quels sont les organismes qui peuvent se porter garant ?

Quelles sont les solutions pour désigner un organisme garant ?

  • Votre banque. On parle alors de caution bancaire pour la location. …
  • Un organisme public ou parapublic. La garantie Visale pour les locataires, proposée par Action Logement et l’Etat, appartient à cette catégorie. …
  • Votre employeur. …
  • Un organisme privé.

Est-ce que la CAF peut se porter garant pour un appartement ?

Ainsi, la CAF apporte un soutien indéfectible au système de garantie Visale proposé par le groupe Action Logement. En effet, Visale est un service gratuit qui se charge de garantir les loyers. C’est surtout une aide pour les locataires qui ont des difficultés financières.

Comment faire quand on n’a pas de garant pour un logement ?

Si vous n’avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.

Est-ce que la CAF peut se porter garant pour un logement ?

La Caisse l’Allocation Familiale est une structure qui offre une aide financière aux familles dans le besoin. Cependant, elle ne garantit pas le paiement de vos charges locatives mais elle soutient des structures d’aide au logement pour les familles aux revenus modestes.

Comment avoir un garant avec la CAF ?

Pour en profiter, rien de plus simple. Il vous suffit de vous rendre sur le site visale.fr, de créer un compte et de suivre les instructions, avant la signature définitive du bail.

Est-ce que la CAF peut aider pour la caution ?

Financement de votre caution/dépôt de garantie : Aide action logement pour le logement : un logement à louer, pour financer votre caution, un garant. Le Fonds de Solidarité Logement.

Comment faire pour que l’État se porte garant ?

La garantie Visale est une garantie offerte par l’Etat via Action Logement. C’est Action Logement qui, en tant qu’organisme spécialisé, se portera garant pour vous. Tous les jeunes de moins de 30 ans sont éligibles ainsi que les candidats de plus de 30 ans en situation précaire ou gagnant moins de 1500 ⬠par mois.

Quels documents pour Garantme ?

  • Carte d’identité
  • Passeport.
  • Visa.
  • Le permis de conduire.

Quel document doit être signé par le garant ? Le garant est en réalité « la caution », en général il s’agit d’une caution solidaire. Il doit signer un acte de caution solidaire qui est joint au bail. Il doit recevoir un exemplaire original du bail signé par le bailleur et le preneur.

Est-ce que le garant doit gagner 3 fois le loyer ?

Idéalement, votre garant doit disposer de revenus suffisants pour couvrir son loyer et le vôtre, nous vous recommandons donc de choisir un garant qui gagne au moins 4 fois le loyer que vous souhaitez, et que ce garant soit en situation stable, c’est-à-dire sur une base CDI hors période d’essai, retraité, fonctionnaire, …

Quelles sont les pièces à fournir pour un garant ?

En résumé : les documents à fournir par le garant un justificatif de domicile ; une ou plusieurs pièces justificatives attestant de l’activité professionnelle du garant ; un ou plusieurs justificatifs de revenus ; le document de garantie signé (signature manuscrite ou électronique).

Est-ce qu’un garant doit donner son RIB ?

Peu de personnes en sont conscientes, mais légalement, l’agence ou le propriétaire ne peuvent exiger des coordonnées bancaires du locataire ou sa caution.

Comment faire une attestation de garant ?

Je, soussigné (nom, prénom et date de naissance de la personne qui se porte caution) demeurant (adresse complète) déclare me porter caution pour M. (nom et prénom du locataire) avec renonciation au bénéfice de discussion et division pour les obligations résultant du bail qui lui a été consenti par M.

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