mardi, décembre 6, 2022
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Home Maison Qu'est-ce qu'une SCPI de performance ?

Quel est le fonctionnement d’une SCPI de rendement ?

Le fonctionnement d’une SCPI de performance est très simple, ce placement permet d’investir dans un portefeuille immobilier et d’en percevoir les revenus sans le moindre souci de gestion pour le client. Une société de gestion agréée par l’AMF achète, gère et redistribue les loyers potentiels à l’ensemble de ses partenaires. Ce dernier, après avoir soigneusement sélectionné les biens et leurs locataires, s’occupe de tout et libère ainsi les investisseurs de toute contrainte locative.

La SCPI Performance se démarque des autres placements immobiliers par la diversification qu’elle offre. Certaines SCPI, comme la SCPI européenne Corum Origin gérée par Corum Asset Management, valent plusieurs milliards d’euros. Cette dernière capitalise plus de 2,4 milliards d’euros et compte 297 locataires dans son portefeuille immobilier au 30/06/2022. Collecte et gestion des risques presque inaccessibles pour un particulier.

Par ailleurs, dans le but de pérenniser la répartition des loyers, les locataires des SCPI sont de grands comptes pouvant être d’envergure internationale. Par exemple, la SCPI Corum Eurion, gérée par Corum Asset Management, compte Google dans sa liste de locataires.

Combien rapporte un investissement en parts de SCPI ?

Selon l’ASPIM, en 2021, le rendement moyen des SCPI était de 4,49% net de frais et charges de gestion. Certaines SCPI ont aussi apporté beaucoup plus à leurs partenaires. A titre d’exemple, la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a distribué 5,91% net après frais, et la SCPI Corum XL gérée par Corum Asset Management a distribué 5,84%* net après frais en 2021. Ce niveau de rendement permet d’augmenter les revenus des une manière calme. en période d’inflation en contrepartie d’un investissement à long terme et d’une acceptation du risque de perte en capital. Cependant, il convient de noter que les résultats passés ne reflètent pas les résultats futurs.

De plus, les SCPI de performance peuvent offrir une plus-value à leurs associés. En effet, le cours de bourse d’une SCPI a tendance à augmenter dans le temps, comme les SCPI Corum. En effet, la société de gestion Corum Asset Management a revalorisé le cours de bourse de ses trois SCPI en 2022 :

« Beaucoup d’investisseurs qui nous contactent au 01.44.56.00.23 sont soucieux de bien investir leur argent tout en limitant l’impact fiscal de leur investissement. Très souvent nous les orientons vers des SCPI européennes car les revenus en provenance de l’étranger ne sont pas soumis à la cotisation sociale du 17, 2%, précise Théo Darroman, patron de La Centrale des SCPI, plateforme internet dédiée à l’investissement en parts de SCPI.

Comment acheter des parts de SCPI ?

Le marché de l’investissement immobilier en parts de SCPI est en constante digitalisation pour s’adapter aux demandes des investisseurs. En ce sens, des plateformes indépendantes comme La Centrale des SCPI vous permettent de vous informer, de simuler votre projet de SCPI et d’investir en SCPI directement en ligne.

Privilégier un acteur en ligne indépendant est la clé d’un investissement réussi en parts de SCPI. Cette dernière vous donne en effet accès à un catalogue SCPI complet pour constituer un portefeuille multi-SCPI équilibré.

De plus, la dématérialisation des processus et des signatures électroniques de SCPI a permis un réel gain de temps lors de l’investissement. Investir dans une SCPI en ligne est également plus simple et plus sûr.

« La SCPI de rendement est une solution efficace pour préserver le pouvoir d’achat dans une période aussi inflationniste. L’inflation devrait durer encore quelques années, il n’est pas recommandé de conserver l’argent sur votre compte courant ou Livret A pour l’actif. Il n’est pas trop tard pour A la Centrale des SCPI, vous bénéficierez de conseils sur mesure en contactant directement un expert au 01.44.56.00.23, conclut Laurent Fages, responsable de la plateforme internet.

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*Taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris acomptes exceptionnels et quote-part des plus-values ​​distribuées, 1,25% pour CORUM Origin, 0,10% pour CORUM XL en 2021) divisé par le prix de souscription 1er janvier de l’année N de l’unité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir dans une SCPI n’est pas garanti, tant en termes de dividendes perçus que de préservation du capital. Les SCPI sont soumises aux fluctuations des marchés immobiliers.

Avant de vous décider à acheter des parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel pour vous assurer que cet investissement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout placement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de longue durée dont la durée de détention minimale ne peut être inférieure à huit ans.

Avertissement concernant la SCPI Corum XL

Comme tout placement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus ne sont pas garantis Le risque lié aux taux de change augmente le risque sur les revenus et le capital.

Avant tout investissement, vérifiez qu’il est adapté à la situation financière de l’investisseur et à ses objectifs d’investissement.

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Quelle est la disponibilité des parts de SCPI ?

Les SCPI ont une rentabilité allant jusqu’à 5,3 % : le rendement a baissé en vingt ans, mais reste très intéressant par rapport à l’offre d’épargne disponible en France aujourd’hui. De plus, pour un niveau de risque de 3/7, donc relativement sûr, le rapport rendement/risque est imbattable !

1 Novapierre Allemagne. (version 2 disponible)8.94/10. …

Est-ce que les SCPI sont un bon placement ?

2PF Grand Paris 8.63/10. Taux de distribution(1) 2021 : 4,42 %…

Pourquoi ne pas investir en SCPI ?

3Epargne Foncière8.32/10. Taux de distribution(1) 2021 : 4,40 %…

Quels sont les risques de la SCPI ?

4Santé Pierval8.57/10. Taux de distribution(1) 2021 : 5,33 %…

Est-il possible de perdre de l’argent avec une SCPI ?

5Immorente8.08/10. …

Pourquoi ne pas investir dans les SCPI ?

6Épargne Pierre8.05/10. …

Quel revenu mensuel SCPI ?

7Activimmo7.96/10. …

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

8Régions Vendôme7.81/10.

Mais attention, le capital investi dans une SCPI et sa liquidité ne sont pas garantis. La valeur et la disponibilité de l’investissement évoluent en fonction de la situation immobilière, avec ses cycles haussiers et baissiers. En général, l’horizon d’investissement est d’environ 15 ans ; un minimum de 8 ans est recommandé.

Quel intérêt d’investir dans une SCPI ?

Quand faut-il sortir d’une SCPI ? S’agissant d’un investissement immobilier traditionnel, il est recommandé de conserver vos parts de SCPI pendant un certain temps avant de les revendre. Cette durée est estimée à minimum 8 ans, et le processus de revente dépend du type de SCPI.

Pourquoi investir en SCPI en 2022 ?

Les SCPI sont-elles un bon investissement ? Les SCPI délivrent des rendements stables depuis plusieurs années et offrent une alternative intéressante à l’immobilier en direct. Compte tenu du risque qu’elles représentent, les SCPI ont leur place dans un portefeuille équilibré et constituent un bon placement à long terme.

Est-il facile de revendre ses parts de SCPI ?

Evitez les pièges de l’investissement en FPI L’immobilier peut chuter, c’est un marché comme un autre. Ne pas diversifier ses placements, l’erreur classique. La baisse temporaire de la valeur des actions. Absence de garantie de capital, de rendement ou de liquidité.

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