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Yanport lance un nouvel outil dédié aux professionnels de la gestion locative

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Lancé en 2013, Yanport est un spécialiste des données immobilières résidentielles. Jusqu’à présent focalisée uniquement sur les professionnels de la transaction, la startup vient de sortir ADB 360, un outil qui permet aux professionnels de la location d’analyser le marché en un clin d’œil.

« Introduit depuis plusieurs années dans le quotidien des professionnels du négoce avec notre outil Agent 360, il nous a semblé indispensable de répondre de la même manière aux besoins des professionnels de la location. C’est ainsi que nous avons développé le produit ADB 360 », explique François Comer, PDG et fondateur de Yanport. Un nouveau volet donc pour cette proptech qui accompagne au quotidien les professionnels de l’immobilier résidentiel avec ses solutions d’évaluation, d’aide à la décision et d’analyse immobilière. Grâce à ADB 360, basé sur les annonces immobilières, Yanport offre une couverture complète du marché locatif au niveau national.

Un outil riche en fonctionnalités

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Parmi les fonctionnalités proposées, une étude des loyers d’une bonne vingtaine de pages comprend des biens comparables actuellement loués, loués et non loués, des données socio-économiques nécessaires pour démontrer concrètement la structure du marché, des indicateurs pour apprécier d’éventuelles tensions sur le marché ou la réglementation applicable, comme que le contrôle des loyers. « Cette fonctionnalité permet aux professionnels du marché locatif d’avoir des arguments convaincants pour justifier un loyer juste pour les propriétaires, que ce soit pour le premier bail ou la relocalisation », souligne François Comer.

Autre atout non négligeable, l’outil ADB 360, qui permet de rechercher des références locatives correspondant à la zone de marché et aux critères de sélection introduits, tels que la localisation, les caractéristiques, le budget et la distribution, sur un historique de plus de 6 ans, mais aussi d’accéder à des indicateurs pour mesurer la tension locative sur le marché. Enfin, ADB 360 offre la possibilité de créer des cartes personnalisées dynamiques selon les besoins. « Les utilisateurs d’ADB 360, qui sont également co-fondateurs de l’Observatoire CLAMEUR, disposent d’un accès unique aux contrats de location signés et aux annonces, leur offrant ainsi une couverture unique du marché locatif domestique », conclut le PDG de Yanport.

Quelles sont les garanties que le bailleur peut exiger du locataire ?

Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut soit : demander une caution, notamment la garantie Visale, soit souscrire une assurance « loyers impayés ».

Quelles sont les obligations du bailleur envers le locataire ? Le propriétaire est tenu de fournir un appartement décent qui n’affecte pas la sécurité ou la santé du locataire. Il est tenu de fournir au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de bail et pendant la durée du bail.

Quelle caution peut demander un propriétaire ?

Le propriétaire peut demander un dépôt de garantie lorsqu’il demande un loyer mensuel, c’est-à-dire que le locataire doit payer le loyer tous les mois. Dans ce cas, le montant de la caution doit respecter les règles suivantes : il ne peut excéder 1 mois de loyer gratuit.

Quelle caution demandée ?

Pour faciliter l’accès au logement, la loi Alur a réglementé la caution. Si le propriétaire n’a aucune obligation de le demander, il est systématiquement exigé. Toutefois, son montant ne peut excéder l’équivalent du loyer mensuel gratuit.

Est-ce que le propriétaire a le droit de demander plus que la caution ?

En cas de dégâts importants et lorsque la caution ne suffit pas à couvrir les frais occasionnés par les dégâts, le propriétaire pourra exiger une caution supérieure à un mois.

Quels documents peut exiger un bailleur ?

Le propriétaire a le droit d’exiger seulement 1 preuve des documents suivants :

  • Dernière quittance de loyer.
  • Facture d’eau, de gaz ou d’électricité de moins de 3 mois.
  • Attestation d’assurance habitation datant de moins de 3 mois.
  • Dernier avis de taxe foncière ou, le cas échéant, titre de résidence principale.

Qu’est-ce que le propriétaire peut demander ?

– passeport, – mais également permis de conduire, – ou tout document justifiant du droit au séjour de l’étranger demandeur de location, notamment carte de séjour temporaire, carte de séjour, carte nationale d’un Etat membre de l’Union Européenne ou de l’Espace Economique Européen .

Quel garantie pour un bailleur ?

Les garanties peuvent aller des dommages causés par le locataire à la propriété, des frais de justice et même des indemnités en cas de vacance. Le coût de l’assurance varie d’une entreprise à l’autre et représente environ 3 % du loyer annuel plus les charges.

Quelles sont les garanties que le bailleur peut exiger du locataire ?

Afin de sécuriser le paiement du loyer, le bailleur peut soit : demander une caution, notamment la garantie Visale, soit souscrire une assurance « loyers impayés ».

Comment se protéger en tant que propriétaire ?

Pour vous prémunir contre les loyers impayés, le propriétaire peut demander une caution au candidat locataire. Aussi appelé « garant », le système de caution est représenté par une personne (physique ou morale) qui s’engage à payer les dettes du locataire.

Quel salaire pour gestionnaire locatif ?

Mensuel de 1 800 à 2 000 euros brut.

Dans quelle mesure dois-je gérer la location ? Cet emploi/métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac 2 (BTS/DUT) dans le secteur de l’immobilier ou du commerce. Il est également accessible avec un baccalauréat (général, professionnel, technologique, etc.) dans le secteur immobilier ou commercial, complété par une expérience en industrie.

Quel est le salaire d’un agent immobilier ?

En France, le salaire de l’agent immobilier varie de 865 € à 10 826 € brut par mois, soit selon la FCGA (Fédération des Centres de Gestion Agréés), le salaire moyen est de 4 263 € brut.

Quel métier paye le mieux dans l’immobilier ?

Développeur. Actuellement, le métier le mieux rémunéré du secteur immobilier est celui de promoteur avec un salaire moyen de 110 000 €. ¦ Constructeur.

Est-ce qu’un agent immobilier gagne bien sa vie ?

Combien gagne un courtier immobilier indépendant ? Il est difficile de définir le salaire moyen. Cependant, on peut estimer que les débutants gagnent entre 1 500 et 3 000 euros bruts par mois. Avec le temps et l’expérience, il peut atteindre 5 000 € bruts par mois et même plus.

C’est quoi un chargé de gestion locative ?

Gestionnaire de bail ou gestionnaire de bail : Assure la gestion quotidienne des relations avec les locataires de Hlm (loyers, charges, réclamations)

Quelles sont les 4 points clés au cours de la gestion locative ?

Quels sont les 4 points clés dans la gestion d’une location ?

  • 1- Choisissez une agence de gestion locative fiable et efficace.
  • 2- Fixez le loyer et les charges.
  • 3- Sélectionnez le leasing à appliquer.
  • 4- Sélectionnez un locataire.

Quel est le salaire d’un gestionnaire locatif ?

De 1 800 à 2 000 € bruts par mois.

Quelles sont les missions d’un gestionnaire locatif ?

Le gestionnaire locatif est un professionnel dont la mission est de gérer les contrats de location pour le compte des propriétaires. Sa mission comprend la recherche d’un locataire, le suivi du paiement des loyers, mais aussi des inspections périodiques de l’état des lieux.

Comment être un bon gestionnaire locatif ?

Être productif Le loueur se doit d’être proche de ses clients tant au niveau de l’écoute que de la géographie. De plus, il doit être très réactif et réagir en cas d’imprévus et être méthodique, facilitant la vie de ses clients dans les plus brefs délais.

Quelles sont les 4 points clés au cours de la gestion locative ?

Quels sont les 4 points clés dans la gestion d’une location ?

  • 1- Choisissez une agence de gestion locative fiable et efficace.
  • 2- Fixez le loyer et les charges.
  • 3- Sélectionnez le leasing à appliquer.
  • 4- Sélectionnez un locataire.

Quel est le salaire d’un gestionnaire immobilier ?

Salaire du gestionnaire de biens Un diplômé des études supérieures du GESAI gagne en moyenne 31 000 € bruts par an.

Quelles études faut-il faire pour devenir gestionnaire immobilier ? Suite logique du BTS est une licence pro, spécialisée en gestion immobilière et droit commercial. Le diplôme ICH de niveau Bac 4 permet d’obtenir une certification spécialisée dans le domaine des techniques juridiques et économiques du négoce immobilier.

Quel métier paye le plus dans l’immobilier ?

Développeur. Actuellement, le métier le mieux rémunéré du secteur immobilier est celui de promoteur avec un salaire moyen de 110 000 €. ¦ Constructeur.

Quel métier choisir dans l’immobilier ?

gestionnaire de l’immeuble. directeur de l’agence de gestion. gestionnaire de l’immeuble. gestionnaire de location.

Quel est le métier le plus bien payer ?

Chef d’entreprise. La rémunération d’un entrepreneur dépend évidemment de son activité et de la taille de l’entreprise. Néanmoins, ce métier occupe la première place du classement des professions les mieux rémunérées au monde. Leurs salaires peuvent varier de 10 000 euros à 1 million d’euros par an !

Quel salaire pour un gestionnaire immobilier ?

Selon la dernière étude publiée par Michael Page en 2021, le salaire d’un gestionnaire de biens après 2 à 5 ans d’expérience oscille entre 43 000 et 55 000 euros bruts par an. Soit un salaire mensuel net de 2 600 à 4 900 euros.

Comment devenir gestionnaire en immobilier ?

Vous souhaitez devenir gestionnaire immobilier ? Ce métier est accessible majoritairement à partir du diplôme du bac niveau 5, dans certains cas dès le diplôme du bac niveau 3. L’école IMSI vous propose sa formation spécialisée : Licence « Gestion de l’Immobilier et Négociation »

Quel est le salaire d’un gestionnaire immobilier ?

Rémunération de l’administrateur de biens Un diplômé du Baccalauréat du GESAI gagne en moyenne 31 000 € bruts par an.

Où travaille un gestionnaire immobilier ?

Dans le secteur immobilier également, le gestionnaire peut décider d’opérer de manière indépendante. Il pourra alors proposer ses services de gestion de copropriété ou de location immobilière. Il peut également devenir agent immobilier indépendant.

Comment être gestionnaire immobilier ?

Formation au métier de gestionnaire immobilier Ce métier est accessible principalement à partir du diplôme Matura 5, dans certains cas à partir de la 3

Pourquoi devenir gestionnaire immobilier ?

Pourquoi ne pas confier votre gestion locative à un professionnel ? Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet d’optimiser sa rentabilité en toute sérénité. Vous bénéficierez alors de ses conseils, de ses connaissances et de ses services confortables.

Comment est rendu la caution ?

Après la fin du bail, la caution doit être restituée dans un délai maximum de 2 mois. Mais son montant peut être réduit au moyen de prélèvements ou de réserves.

Le propriétaire a-t-il encaissé la caution ? Le chèque de caution est-il encaissé par le propriétaire ? Elle doit être exigée à la date de signature du bail, quelle que soit la date d’entrée dans les lieux. Cependant, le versement d’un chèque de caution par le propriétaire n’est pas obligatoire.

Est-ce que la caution est encaissé ?

Ce chèque est encaissé par le bailleur dès sa remise par le locataire. Le montant versé est conservé pendant toute la durée de la location. La caution devra être restituée dans un délai déterminé après le départ du locataire, déduction faite des sommes éventuellement encore dues.

Quand est encaisser le chèque de caution ?

Son montant est limité et ne peut excéder 2 mois de loyer gratuit lorsque le bien loué est meublé. Il est en droit d’encaisser cette somme dès la signature du contrat, à condition de la restituer dès que l’état des lieux ne fait apparaître aucun dommage.

Comment se passe la caution ?

Le dépôt ou dépôt de garantie est le montant détenu par le propriétaire pendant toute la durée de la location. L’objectif est de protéger le propriétaire contre les dommages à la propriété. Cette somme sera remboursée lorsque le locataire quittera les lieux.

Comment se passe le remboursement d’une caution ?

Comment la caution est-elle restituée ? Si l’état des lieux de départ ne présente aucune détérioration et qu’il n’y a pas d’arriérés de loyer, aucune retenue ne pourra être opérée sur la caution locative. Vous disposez d’un mois pour restituer l’intégralité de la caution du locataire.

Pourquoi 2 mois pour rendre la caution ?

En revanche, si le bailleur constate des anomalies, dégradations ou sommes impayées, il doit alors lui restituer la caution dans un délai de deux mois après que le bailleur aura estimé le montant des réparations à effectuer ou les dettes du locataire envers lui.

Qu’est-ce que le propriétaire peut retenir sur la caution ?

Combien un propriétaire peut-il déduire de la caution ? Le propriétaire a le droit de déduire de la caution les sommes que le locataire lui doit encore, à condition qu’elles soient dûment justifiées.

Pourquoi 2 mois pour rendre la caution ?

En revanche, si le bailleur constate des anomalies, dégradations ou sommes impayées, il doit alors lui restituer la caution dans un délai de deux mois après que le bailleur aura estimé le montant des réparations à effectuer ou les dettes du locataire envers lui.

Quand retenir la caution d’un locataire ?

Si le locataire n’a pas réglé une partie du loyer et/ou des charges, vous pouvez choisir de conserver la caution. Vous pouvez justifier votre décision avec les lettres que vous lui avez déjà envoyées concernant ses factures impayées et qui sont restées sans réponse.

Comment se passe la restitution d’une caution ?

Après la fin de la location, la caution doit être restituée au locataire dans un délai maximum d’un mois à compter de la remise des clés ou de deux mois en cas de dégâts causés par la faute du locataire. Dans ce cas, le propriétaire peut procéder à une retenue, qui doit être justifiée par le devis ou la facture.

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